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聚焦老舊住宅整治難
政府主導制定整治改造規劃
人口密集、基礎設施陳舊落后、安全隱患多……隨著中國進入老齡社會，老舊住宅區問題愈發凸顯。
新修訂的《條例》明確，政府作為老舊住宅區整治改造的責任主體，市、區人民政府應當制定老舊住宅區物業整治改造規劃和年度實施計劃，完善配套基礎設施和公共服務設施。
老舊住宅區需要實施物業管理的，街道辦事處、鄉鎮人民政府應當在征求老舊住宅區業主意見后，劃分物業管理區域，并向區房屋主管部門備案。
老舊住宅區完成整治改造后，街道辦事處、鄉鎮人民政府應當組織業主成立業主大會，由業主大會決定選聘物業服務企業管理或者由業主自行管理物業。鼓勵和支持物業服務企業為老舊住宅區提供公益性物業服務。
新修訂的《條例》明確，武漢市、區人民政府應當對老舊住宅區整治改造和物業管理相關費用給予適當補貼。
新修訂的《條例》還專門對業主為既有住房增設電梯作出原則規定，支持業主為既有住宅增設電梯，改善居住環境，規定本幢或者本單元專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總人數2/3以上業主同意，可以申請為既有住宅增設電梯；同時明確，市、區人民政府應當簡化審批程序、制定扶持政策，為既有住宅增設電梯提供便利。
新修訂的《條例》還充分吸收了武漢市社會治理和建設“紅色物業”的創新實踐經驗，鼓勵黨員業主通過法定程序成為業主委員會委員。（劉志月 劉 歡）
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【責任編輯:馬威】
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