降租金換消費的“藥方”能否讓攀升的房租涼一涼？
降低租金換消費，租賃住房運營商目的何在？
上海地產集團打造了租賃住房運營服務品牌“城方”，通過國企混合所有制模式，引入職業經理人管理制度，探索專業化、市場化運作機制。上海地產集團上海城方租賃住房運營管理有限公司執行董事、CEO鄭華告訴記者，“城方”未來以會員制提供服務，將會員所有房租消費和生活消費轉換為消費積分，在相關平臺上按規兌換，消費越多可抵扣租金也越多。
從去年至今年8月，上海地產集團租賃住房業務在上海6大核心區域布局20個項目，除了市場受讓的10幅租賃住房用地之外，還有存量盤活以及優化改造項目。10幅受讓地塊計劃2018年年底前全部開工，兩個存量盤活更新項目樣板房已落成，預計年底前達到入住條件。按計劃，2020年全部建成后可供應2萬余套租賃住房。目前上海建工、上海城投等十多家企業與“城方”達成合作意向，并會將房源推給市場自主選擇。
“想打造不太一樣的小區，未來我們提供的租賃小區既是小區也是社區，更是創業孵化區，最終目標是通過專業化、市場化機制，穩定租金、提振消費、服務人才，培養適合中國的租賃文化和生活方式。”鄭華透露，現階段高房價、高租金對本該是城市發展動力的青年群體擠出效應明顯。希望通過以租賃住房為載體，努力發揮市場的穩定器、壓艙石作用，以更合理的生活成本，提升更高的消費能力。
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【責任編輯:馬威】
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