寧化樓市剛需仍然打主力
濱江壹號(hào)住宅小區(qū)
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??? 上半年，注定是寧化房地產(chǎn)市場(chǎng)上非比尋常的半年。這半年，省里出臺(tái)了“閩七條”， 縣里出臺(tái)相關(guān)扶持意見，眾多市民購(gòu)房熱情高；這半年，寧化的房地產(chǎn)市場(chǎng)“回暖”，進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)期，一些問(wèn)題樓盤并未波及整個(gè)市場(chǎng)。
??? 數(shù)據(jù)顯示， 5月份，寧化商品住宅銷售面積為1.26萬(wàn)平方米，成交金額6723萬(wàn)元，均價(jià)為每平方米5326元。剛需購(gòu)房戶依然是支撐寧化樓市的主力軍。
??? 剛需平穩(wěn)釋放
??? “今年七月，我們將推出濱江壹號(hào)6號(hào)樓和7號(hào)樓?！?月24日，福建晟邦置業(yè)有限公司張總說(shuō)。
??? 晟邦置業(yè)在寧化開發(fā)濱江壹號(hào)住宅小區(qū)。張總介紹，濱江壹號(hào)今年2月開盤。在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的情況下，仍然取得良好的銷售業(yè)績(jī)。截至今年6月，已完成住宅預(yù)售228套面積22426.97平方米，預(yù)售率97.44%。
??? 張總認(rèn)為，這主要得益于寧化的剛性需求。經(jīng)過(guò)對(duì)客戶群體分析，購(gòu)房主力人群有兩類。第一類：屬于改善型購(gòu)房者。主要是來(lái)自于機(jī)關(guān)事業(yè)單位及工礦企業(yè)的購(gòu)房者。比如，原來(lái)房子沒(méi)電梯，現(xiàn)在購(gòu)買電梯房等。第二類：屬于剛需型購(gòu)房者。比如結(jié)婚用房。真正的職業(yè)炒房者在寧化房地產(chǎn)市場(chǎng)上并不多見。
??? 福建省吉盛置業(yè)有限公司開發(fā)的東山新苑住宅小區(qū)目前銷售也很搶眼。A、B棟2月1日開盤，推出84套房源。開盤至今合計(jì)銷售68套。D棟5月9日開盤，推出100套房源，開盤至今合計(jì)銷售66套。
??? 公司陳總介紹，樓盤定位為改善型，因而吸引了不少客戶?？蛻袅蓙?lái)自鄉(xiāng)鎮(zhèn)，主要集中在湖村鎮(zhèn)、水茜鄉(xiāng)、河龍鄉(xiāng)等。?
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