深圳將嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格超出成交參考價(jià)格的行為。

　　深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)官網(wǎng)顯示，深圳市住房和建設(shè)局于2月23日發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房成交參考價(jià)格應(yīng)用情況專項(xiàng)檢查的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），要求嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格超出成交參考價(jià)格的行為，引導(dǎo)理性交易，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

　　同時(shí)，為貫徹深圳市政府房地產(chǎn)調(diào)控工作部署，落實(shí)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》（深建房產(chǎn)〔2021〕2號(hào)）要求，做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格的管理工作，進(jìn)一步規(guī)范相關(guān)人員從業(yè)行為，制定了《開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房成交參考價(jià)格應(yīng)用情況專項(xiàng)檢查的工作方案》（簡(jiǎn)稱《工作方案》）。

　　《工作方案》提到，通過開展專項(xiàng)檢查行動(dòng)，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格超出成交參考價(jià)格的行為，引導(dǎo)理性交易，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　此次專項(xiàng)檢查的內(nèi)容主要包括：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在門店、網(wǎng)站及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的二手住房掛牌價(jià)格是否超出二手住房成交參考價(jià)格；同時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過微信、QQ等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的二手住房?jī)r(jià)格是否超出二手住房成交參考價(jià)格。

　　按照分工，深圳市住房和建設(shè)局主要負(fù)責(zé)制定專項(xiàng)檢查工作方案；指導(dǎo)、督促和檢查各區(qū)住房建設(shè)局開展落實(shí)二手住房成交參考價(jià)格專項(xiàng)檢查工作。

　　深圳各區(qū)住房建設(shè)局具體組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)專項(xiàng)檢查工作；聯(lián)合中介協(xié)會(huì)開展巡查工作；在巡查過程中或者通過其他途徑發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的，及時(shí)做好調(diào)查取證和認(rèn)定審核工作;根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)涉嫌違法違規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行處罰；建立定期上報(bào)制度，及時(shí)匯總上報(bào)專項(xiàng)工作進(jìn)展情況。

　　深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)則開展教育培訓(xùn)與主題宣貫活動(dòng)，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員開展自查自糾，及時(shí)下架違規(guī)價(jià)格信息；對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為進(jìn)行初步調(diào)查取證，及時(shí)移交各區(qū)住房建設(shè)局處理；配合各區(qū)住房建設(shè)局開展日常檢查工作。

　　《行動(dòng)方案》顯示，2021年2月23日至2月26日要求各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員開展全面自查自糾，同時(shí)房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)開展培訓(xùn)，要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)格執(zhí)行二手住房成交參考價(jià)格。2021年2月27日至3月26日，廣泛收集群眾對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)超出成交參考價(jià)格的投訴和舉報(bào)；分類整理投訴、舉報(bào)的問題；對(duì)涉及違法違規(guī)行為要立即調(diào)查、快速處理、及時(shí)反饋。

　　在此之前，深圳市住房和建設(shè)局于2月8日連發(fā)3條公告，宣布建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，并首次發(fā)布全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。但參考價(jià)普遍較低，幾乎相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)的七折。

　　據(jù)媒體公開報(bào)道，截至目前已有光大銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、北京銀行等多家在深圳的分行表態(tài)，已按照深圳官方發(fā)布的二手房成交參考價(jià)執(zhí)行貸款發(fā)放。