買100平房子只得70平，公攤面積這"坑"有多深？
某小區(qū)內(nèi)張貼的收取供暖費通知。中新網(wǎng)孫悅 攝
爭議二：
有無可能取消公攤？
隨著房屋精裝修政策乃至未來房地產(chǎn)稅的出臺，都會面臨按哪種面積收費的問題。既然公攤?cè)鄙贅藴省⒐芾砘靵y，未來購房時，是否有可能只看套內(nèi)實際使用面積呢？
其實早在2002年，重慶就以地方法規(guī)的形式，首次對商品房的計價方式做出規(guī)定：商品房現(xiàn)售和預售，以套內(nèi)建筑面積作為計價依據(jù)，商品房買賣合同及商品房權(quán)證應當載明共用部位及設施。
近幾年，為回應民眾訴求，廣州、北京等地也開始出現(xiàn)按套內(nèi)建筑面積計價的探索。
西安交通大學房地產(chǎn)研究所所長楊東朗認為，對公攤面積的計算和管理，其實是很簡單的問題，在政策和技術上都能做到，但問題就在于交易的信息是否透明，開發(fā)商是否愿意公開具體的公攤內(nèi)容、是否有虛報公攤面積的嫌疑。
“建議取消公攤，按照實際使用面積來計算房價，這樣購房者能更清楚明白。”他說。
北京大學房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波說，一套房子的總價是固定的，如果按照套內(nèi)面積來算，那么每平米的單價必然會有所提高。其實無論按哪種方式，最關鍵的是把標準制定清楚，能讓人看得明白。
樓建波建議，在現(xiàn)有購房方式下，給開發(fā)商或代理銷售中介一項強制義務，即向購房者明示“到底分攤了哪些面積”。(完)
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【責任編輯:馬威】
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