人民網北京3月29日電 （李易）在人均可支配收入逐年提升和“新型城鎮化”政策的刺激下，中產階級走向臺前，成為消費市場的中堅力量，并帶來新一波市場紅利。世界五大房地產咨詢機構之一的仲量聯行近日發布的市場研究報告中指出，中產階級在健康、教育、休閑、旅游這四大領域的消費占比最高。在休閑旅游領域，越來越多中產階層將城市周邊中短途過夜游作為旅行的日常模式。

城鎮化帶動中產崛起

國家統計局數據顯示，截至2016年，中國城鎮化率已達57.35%，而到2025年，中國城鎮化率有望達到70%。在新型城鎮化目標之下，不再以單一城市擴張發展為主要模式，而以“城市群為主體，構建大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮格局”為主要方向，推動各區域充分發揮優勢，深化區域分工，提高資源配置效率。

依據皮尤研究中心的數據，仲量聯行測算，我國目前有4.26億中產階級人口，每年的消費實力達到2.9萬億美元，其中長三角、珠三角、京津冀三大城市群的中產階級人口貢獻了3780億、2020億、2180億美元的年均消費水平。對標發達國家，仲量聯行認為中產階級在健康、休閑、教育、旅游等領域的消費還存在較大增長空間。

休閑旅游迎來新機遇

作為中產階層消費需求的一大品類，休閑旅游類消費迎來新機遇。仲量聯行市場研究報告指出，伴隨消費意識和消費習慣的變革，中產階級消費能力的提升有望帶來周邊過夜休閑游市場更大的增量空間。仲量聯行數據顯示，中國休閑旅游市場將在未來十年內迎來爆發，市場規模將達到8億人次。尤其是國內過夜休閑游，到2020年將達到5倍的增長，預估1.9萬億市值，在所有旅游類型中增幅最大。

這一趨勢正好與“特色小鎮”的興起契合，以烏鎮、西塘為代表的城市群周邊特色小鎮，立足區域資源優勢，導入優質文化資源，成為吸引城市中產階層過夜游的首選目的地。

為特色小鎮貼上文化標簽

仲量聯行數據顯示，目前中國是全球最具價值的旅游客源地，出境游客人次連續12年以兩位數的速度增長，出境游人數、境外旅游消費連續三年位居全球第一。尤其值得注意的是，在出境游中，中國游客對文化、教育、藝術、體育的偏好十分明顯。

“如何將文化、藝術、休閑等需求與旅游結合起來，讓熱愛旅行的中產階級在國內得到等同于出境游的旅行感受？”仲量聯行中國區戰略顧問部總監徐岱雄表示，這或許會成為國內短途休閑旅游類消費的新機遇。

徐岱雄還提出，目前國內特色小鎮建設同質化問題嚴重，如何做出特色是所有特色小鎮要面對的難題。在他看來，引入國外成熟的文化運營公司，與本土熱點IP相結合，或許是快速打造文化標簽的捷徑。

仲量聯行預估，國內文化旅游線下產品市場到2020年將達到1700多億的市場價值，這對特色小鎮內的零售及商業場所也提出了更高的要求。對此，Triple Five大中華區總裁Laura DeSwart認為，在未來商業場景中，零售購物的功能將不斷弱化，取而代之的是以滿足文化、娛樂、休閑為主的體驗式消費。“如何吸引消費者，并通過滿足消費者各種需求使其感受到放松和身心愉悅，是未來包括特色小鎮在內的零售及商業場所成功的關鍵。”