一、招商目的

為豐富旅游景區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)，完善4A級景區(qū)的配套設(shè)施，

聚集人氣，提升景區(qū)整體服務(wù)水平。

二、商鋪介紹

商鋪功能定位于食品與特產(chǎn)、文創(chuàng)產(chǎn)品、休閑娛樂的綜合服務(wù)平臺，位于307省道沿線的客家祖地景區(qū)內(nèi)，交通便利，距離城區(qū)約18公里，位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，基礎(chǔ)設(shè)施較為完善。

三、目標(biāo)商家及要求。

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)符合我項(xiàng)目定位的商家，具體劃分為三大類：特產(chǎn)與食品類、文創(chuàng)產(chǎn)品類、綜合服務(wù)類。

2、有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠長時間經(jīng)營。

3、具有相關(guān)業(yè)態(tài)的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，能夠保持經(jīng)營狀況良好，并能夠持續(xù)吸納人流的商家。

4、店鋪陳列擺設(shè)需符合客家祖地管理處的標(biāo)準(zhǔn)要求，配合各項(xiàng)日常工作的開展。

四、硬件支持

1、統(tǒng)一商鋪門、窗、招牌。

2、供水、供電（安裝獨(dú)立電表）。

3、天面、地面、墻面按正常標(biāo)準(zhǔn)交付。

五、租賃流程與形式

1、店鋪采取競價招租形式，由客家祖地管理處根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況及市場需求，合理確定競拍底價。

2、召開競拍會議。競拍會議在公告報(bào)名截止后擇日進(jìn)行，會議呈報(bào)縣紀(jì)檢監(jiān)察部門備案。制定《客家祖地景區(qū)商鋪公開競價招租方案》（詳見附件），確保招租行為的合法有序。

3、租賃合同為“3+2”式合同，即最長租期5年，合同到期后，在同等條件下，原租戶有權(quán)利優(yōu)先續(xù)約。

4、合同租賃期第1、2、3年租金保持不變，第4年較第3年的租金上浮5%。

5、租金按年收取，簽訂租賃合同時，需一次性交納一年的租金，另外按合同要求繳納相應(yīng)的租賃押金。

六、招商方式

單個租賃。

七、優(yōu)惠政策

1、原景區(qū)店鋪經(jīng)營者招租成功可享受租金10%的優(yōu)惠；

2、因客家祖地建設(shè)的失地農(nóng)民招租成功可享受租金10%的優(yōu)惠；

3、同時滿足1、2項(xiàng)優(yōu)惠政策的（既是原景區(qū)店鋪經(jīng)營者又是因客家祖地建設(shè)的失地農(nóng)民），可享受15%的優(yōu)惠。

八、招商時間

方案公示時間：2019年8月23日——8月29日（七天）

招商報(bào)名時間：2019年8月30日——9月8日（十天）

競拍時間擬初定：2019年9月10日

競拍結(jié)果公示擬定：2019年9月11日—9月15日（五天）

附件 ? 客家祖地景區(qū)商鋪公開競價招租方案

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 寧化縣客家祖地管理處

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2019年8月23日