關(guān)于寧化縣華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)17-1號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更公示
鑫源麗景小區(qū)（現(xiàn)客家盛世，寧化縣華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)17-1號(hào)地塊）地處307線省道北側(cè)，云海星河灣小區(qū)東側(cè)，于2014年7月22日通過公開掛牌出讓，由寧化鑫源置業(yè)發(fā)展有限公司承買開發(fā)。目前該項(xiàng)目1#樓已封頂，2#樓建設(shè)至十三層，3#樓已建一層，地下室在建。
根據(jù)閩政[2016]108號(hào)《福建省人民政府辦公廳關(guān)于加快化解商業(yè)辦公房地產(chǎn)庫(kù)存的通知》、明政[2016]10號(hào)《三明市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》精神，寧化縣政府已批復(fù)同意鑫源麗景小區(qū)（現(xiàn)客家盛世小區(qū)）部分商業(yè)功能轉(zhuǎn)型為住宅功能，2017年7月19日，經(jīng)專家組論證，在容積率、建筑密度、綠地率不突破原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的指標(biāo)前提下，同意將該地塊用地性質(zhì)由商服用地變更為商住用地，本次華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)17-1號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更內(nèi)容如下：
1、用地性質(zhì)由商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地變更為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地和居住用地；
2、建筑密度由≤36%變更為≤34%；
3、新增商住比例：商業(yè)比例≥43.0%，住宅比例≤57.0%；
4、機(jī)動(dòng)停車位由按0.6個(gè)/100m2變更為商業(yè)部分按0.6個(gè)/100 m2，住宅部分按0.8個(gè)/戶。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條及福建省實(shí)施《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十五條規(guī)定和《福建省城鄉(xiāng)規(guī)劃信息公開公示暫行辦法》第二十一條規(guī)定，我局現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目地塊用地性質(zhì)、建筑密度、商住比例和機(jī)動(dòng)停車位調(diào)整予以公示。公示時(shí)間2017年7月25日至2017年8月3日。
公示期限內(nèi)，相關(guān)利害關(guān)系人若有意見，可來信來訪或來電向我局反映、發(fā)表意見和看法，或在公示期間向我局申請(qǐng)聽證；逾期未提出，視為放棄權(quán)利。
寧化縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局辦公地點(diǎn)：朝陽(yáng)安置小區(qū)1#樓。郵編：365400，網(wǎng)址：http://m.renjv.com/ 聯(lián)系電話：0598-6823260，聯(lián)系人：小張。
寧化縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局
2017年7月25日
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