12月1日，杭州首套通過房東直接掛牌、公證處介入幫買家“排雷”的二手房完成自主交易。

　　若按以往通過房屋中介成交，該套208萬元總價的二手房，按一般2%計，需支付4萬余元中介費，而本次自主交易未產生中介費，僅由公證處收取了總房款千分之一的“提存公證費”2080元，交易成本大大降低。

　　11月3日，杭州市國立公證處收到一套位于拱墅區體育場路房屋賣家的公證掛牌申請，這套58㎡的房子在“個人自主掛牌房源”中掛牌218萬，該處隨后核查房屋信息并出具《不動產公證調查報告》。11月6日，在浙江大學攻讀博士的買主小程夫妻來到杭州市國立公證處稱看中了這套房屋，想線下咨詢自主交易的相關流程和貸款額度等問題。11月10日，小程夫妻與賣家夫婦議價后，以208萬元成交并簽訂《購房意向合同》。11月24日，買賣雙方在杭州市國立公證處完成正式網簽和提存公證申請。11月29日，買方貸款審批通過。12月1日，買賣雙方在杭州市國立公證處不動產登記便民服務點完成產權過戶和交割手續，小程夫妻拿到了不動產證書，賣家也拿到了浦發銀行發放的按揭款項。

　　8月18日，杭州市住房保障和房產管理局官網上線“個人自主掛牌房源”平臺，房東在完成個人用戶實名注冊后，在線填寫房屋信息、權屬狀況及權利人基本信息，上傳照片、戶型圖即可掛牌。這意味著購房者可以繞開房產中介，直接和房東面對面溝通交易，從而省下一筆可觀的中介費，交易成本將大大降低。

　　“公證機構介入二手房自主交易，相當于承擔起‘信用中介’的職能，解決了二手房自主交易過程中買賣雙方的信任問題和資金安全問題。”杭州國立公證處主任金濤告訴澎湃新聞，購房者對于“房東直售”房源最擔心的就是房東為了快速賣房，不會提前告知買家房子可能存在的各種不利因素。而由公證機構根據買賣雙方的申請意愿，通過大數據調取、現場勘查和市場調查等技術手段，出具房源信息公告和不動產調查報告，為房源信息的真實性提供背書，相當于幫購房者提前“排雷”，避免交易中存在的一些風險。

　　二手房交易涉及資金大、過程復雜，“房東直售”中買賣雙方均存在頗多顧慮。金濤表示，公證處為此與銀行合作設立了專門的資金監管賬戶，按相互約定的節點進行款項撥付，保障了交易資金的安全。