七部委發文整治房地產市場亂象 整治行動聚焦四大重點
整治行動聚焦四大重點
隨著房地產調控的不斷深入及執法監督力度的加強，全國房地產銷售秩序得到了有效規范。然而，有的開發商壟斷房源、操縱房價，捂盤惜售或者變相囤積房源；個別樓盤通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑，捏造、散布房地產虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作、哄抬房價；有的項目甚至通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
同時，一些樓盤為盡快回籠資金，不僅限制、拒絕公積金和商業貸款，甚至捆綁車位、變相加價。“我關注了很久的一個樓盤某天夜里悄悄開了盤，次日銷售人員告訴我，400多套房已在前夜銷售一空。要想拿到房子必須全款，附加購買一個車位。”購房者林女士感到很無奈。
“房企即使進行了違規銷售，但由于購房者經常處于弱勢地位，因此只能吃‘啞巴虧’。”易居智庫研究總監嚴躍進表示，“這種情況亟待改變。”
在這樣的背景下，此次通知指出，將針對北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽等30個城市，重點打擊包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四大方面。
“一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規提供‘首付貸’等投機炒房團伙；二是打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵占客戶資金、參與投機炒房的房地產‘黑中介’；三是打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業；四是打擊發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。”住建部房地產市場監管司負責人表示，要通過部門聯合執法，進一步整頓和規范房地產市場秩序，健全房地產市場監管機制，切實維護人民群眾合法權益。
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